Showing results for 
Search instead for 
Do you mean 
Reply
Highlighted
Frequent Contributor
Posts: 57
Registered: ‎10-13-2016
0

финансы и кредит практикум перекрестова

Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://scullionfm.xyz/chastnie-denejnie-zaymi-pod-raspisku-novosibirsk/>Частные денежные займы под расписку новосибирск</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/momentalnaya-kreditnaya-karta-mts/>Моментальная кредитная карта мтс</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/lada-finans-kreditniy-kalkulyator-2017/>Лада финанс кредитный калькулятор 2017</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaym-deneg-na-kartu-onlayn/>Займ денег на карту онлайн</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/dengi-v-kredit-sberbank-kalkulyator/>Деньги в кредит сбербанк калькулятор</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/zanyat-deneg-na-kivi-koshelek/>Занять денег на киви кошелек</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/gde-vzyat-dengi-v-dolg-v-kazani/>Где взять деньги в долг в казани</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/bank-renessans-kredit-krasnodar-adresa/>Банк ренессанс кредит краснодар адреса</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/vzyat-kredit-bez-spravki-breste/>Взять кредит без справки бресте</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/rosselhozbank-kredit-procentnaya-stavka-2016-kalkulyator/>Россельхозбанк кредит процентная ставка 2016 калькулятор</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/bank-tinkoff-istoriya-s-kreditom/>Банк тинькофф история с кредитом</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/zaym-na-kartu-bez-posesheniya-banka/>Займ на карту без посещения банка</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/dengi-pod-raspisku-saransk/>Деньги под расписку саранск</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/srochno-dengi-samara-telefon/>Срочно деньги самара телефон</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/ynistrim-ofisi-v-spb/>Юнистрим офисы в спб</a>

<a href=http://kvr.standstillfm.xyz/bistrie-sms-zaymi-na-kartu-cherez-internet/>Быстрые смс займы на карту через интернет</a>
<a href=http://mhp.standstillfm.xyz/srok-ispolnitelnoy-davnosti-po-kreditu/>Срок исполнительной давности по кредиту</a>
<a href=http://ybs.standstillfm.xyz/vyatskaya-kreditnaya-kompaniya-materinskiy-kapital-v-siktivkare/>Вятская кредитная компания материнский капитал в сыктывкаре</a>
<a href=http://pdf.standstillfm.xyz/rayffayzenbank-dokumenti-dlya-polucheniya-kredita/>Райффайзенбанк документы для получения кредита</a>
<a href=http://vtx.standstillfm.xyz/voennaya-ipoteka-v-sankt-peterburge-novostroyki/>Военная ипотека в санкт петербурге новостройки</a>