Showing results for 
Search instead for 
Do you mean 
Reply
Super Contributor
Posts: 242
Registered: ‎10-23-2016
0

кредит на достройку дома в казани

Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/bistrie-dengi-v-kurgane-kredit-50000/>Быстрые деньги в кургане кредит 50000</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/houm-kredit-bank-dokumenti-dlya-polucheniya-kredita/>Хоум кредит банк документы для получения кредита</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/raschet-viplati-po-kreditu-onlayn/>Расчет выплаты по кредиту онлайн</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/ezaem-lichniy-kabinet-voyti-v-lichniy-kabinet/>Ezaem личный кабинет войти в личный кабинет</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kalkulyator-onlayn-s-procentami-besplatno-ipoteka/>Калькулятор онлайн с процентами бесплатно ипотека</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/zaymi-onlayn-na-elektronnie-koshelki/>Займы онлайн на электронные кошельки</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/nujen-zaym-ot-chastnogo-lica-bez-predoplati/>Нужен займ от частного лица без предоплаты</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/raschet-effektivnoy-stavki-po-kreditu-kalkulyator/>Расчет эффективной ставки по кредиту калькулятор</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/raschet-ejemesyachnogo-plateja-kreditnoy-karte/>Расчет ежемесячного платежа кредитной карте</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/mikrozaymi-v-podolske/>Микрозаймы в подольске</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaymi-pod-zalog-bitovoy-tehniki-perm/>Займы под залог бытовой техники пермь</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-pod-zalog-avtomobilya-v-habarovske/>Кредит под залог автомобиля в хабаровске</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kak-vzyat-kredit-bez-zaloga/>Как взять кредит без залога</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-elektronnimi-dengami-kivi/>Кредит электронными деньгами киви</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kreditniy-kalkulyator-ak-bars-bank-ipoteka/>Кредитный калькулятор ак барс банк ипотека</a>

<a href=http://sim.standstillfm.xyz/gde-mojno-vzyat-dengi-mikrozaym/>Где можно взять деньги микрозайм</a>
<a href=http://pgz.standstillfm.xyz/kreditnaya-karta-sberbank-usloviya-polzovaniya-procenti-otzivi/>Кредитна... карта сбербанк условия пользования проценты отзывы</a>
<a href=http://lgm.standstillfm.xyz/krediti-v-bankah-yaroslavlya-sravnit/>Кредиты в банках ярославля сравнить</a>
<a href=http://uqs.standstillfm.xyz/kakoy-bank-bistro-vidaet-kreditnuy-kartu/>Какой банк быстро выдает кредитную карту</a>
<a href=http://fvz.standstillfm.xyz/srochnie-zaymi-v-biyske/>Срочные займы в бийске</a>